Androsdreef 172
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement in Overvecht
Aan de Androsdreef in Utrecht staat dit appartement uit 1966, een woning die je meteen een gevoel van de jaren zestig geeft. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 330.000 euro komt neer op 3.300 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.021 euro per vierkante meter in de buurt. Het energielabel is C. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C, maar wat dat precies betekent voor de staat van de woning, blijft onduidelijk.
Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving telt bijna 4.000 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit, maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander is minder positief: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 227 meter, of bij AH XL op 327 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals basisschool Joannes XXIII op 645 meter en KBS Mattheus op 646 meter. De huisarts zit op 787 meter bij Huisartsenpraktijk De Neckar, en de BENU Apotheek Carnegiedreef ligt op 227 meter. De bushalte Utrecht, Winkelcentrum Overvecht is op 76 meter met lijnen 1, 3, 6, 11, N20 en Flex. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het gebied op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Androsdreef 172, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 330.000 euro voor een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 3.300 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.021 euro, dus deze woning zit daar onder. De mediaanprijs in de buurt is 335.000 euro, wat dicht bij de vraagprijs ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Het gebied is gebouwd op veengrond en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet op 227 meter en AH XL op 327 meter. Basisscholen zoals basisschool Joannes XXIII en KBS Mattheus liggen op ongeveer 645 meter. De huisarts zit op 787 meter en de apotheek op 227 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Winkelcentrum Overvecht op 76 meter, met lijnen 1, 3, 6, 11, N20 en Flex. Ook zijn er haltes op de Theemsdreef en de Humberdreef. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt dat mensen elkaar helpen en dat er een app is voor onderlinge communicatie. Een ander noemt de buurt vies en rommelig, met geluidsoverlast en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Zamenhofdreef en omgeving staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 345.390 euro en de mediaanprijs is 335.000 euro. De goedkoopste woning kost 275.000 euro en de duurste 600.000 euro.
