Een appartement met dakterras in hartje Eindhoven
Dit appartement aan de Anna Bijnsweg 71 ligt in de Looiakkers, een buurt die volgens de makelaar in het centrum van Eindhoven ligt. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier onder het buurtgemiddelde van €534.214, maar een oordeel over de prijs laten we aan jou. Het bouwjaar 2007 en energielabel A maken het een relatief modern en zuinig appartement. Vergelijk ook andere appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag op de 4e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Je hebt een dakterras en een balkon, en er is een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €266 per maand.
De buurt Looiakkers
Met 685 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (68%). Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groot voorrecht om hier te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 237 meter, de Aldi op 345 meter en de Ekoplaza op 548 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals SALTO-basisschool de Hasselbraam op 550 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 1,1 kilometer en de Stratumse Service Apotheek op 678 meter. De bushalte Eindhoven, Looiakkerstraat is op 30 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €419.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €317.000 naar €419.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Debbie Mels Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Bijnsweg 71, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €419.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €317.000 naar €419.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een dakterras en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft.
Zijn er parkeermogelijkheden bij deze woning?
Ja, er is een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 237 meter, de Aldi op 345 meter en de Ekoplaza op 548 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 1,1 kilometer en de Stratumse Service Apotheek op 678 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals SALTO-basisschool de Hasselbraam op 550 meter.
Hoe is de buurt Looiakkers?
De Looiakkers is een buurt met 685 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groot voorrecht om hier te wonen".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €266 per maand. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
