Anna Blamansingel 4
Venserpolder-West · 1102 SR Amsterdam
Een appartement met energielabel A in Venserpolder-West
Dit appartement aan de Anna Blamansingel 4 ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 345.000 euro en een woonoppervlakte van 50 vierkante meter was dit een compacte woning. De prijs per vierkante meter lag op 6.900 euro, wat scherp was vergeleken met het gemiddelde van 5.349 euro per vierkante meter in de buurt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2006 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een Frans balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 170,53 euro per maand.
Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 424 meter of de Albert Heijn op 639 meter. De dichtstbijzijnde school is de Amsterdam International Community School op 440 meter, en ook TASC Amsterdam en basisschool Klaverblad zitten op loopafstand. De apotheek De Dreef zit om de hoek, op 362 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 424 meter, en metrostation Strandvliet op 401 meter met lijnen 50 en 54. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast uitgebreide voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 346.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai ligt met 61 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Blamansingel 4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 345.000 euro was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 346.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie lag. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de woning wordt gewaardeerd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een Frans balkon. Daarnaast is er een inpandige garage. De totale inhoud was 187 kubieke meter, en het woonoppervlak was 50 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 61 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort veen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Lidl op 424 meter en de Albert Heijn op 639 meter. De dichtstbijzijnde school is de Amsterdam International Community School op 440 meter. De apotheek De Dreef zit op 362 meter, en het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 424 meter. Metrostation Strandvliet is op 401 meter met lijnen 50 en 54.
Hoe is de buurt Venserpolder-West?
Venserpolder-West heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen", terwijl een ander zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 170,53 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Is de erfpacht afgekocht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. Dit stond letterlijk in de advertentie en was een belangrijk punt voor de maandelijkse lasten.
