Nieuwbouwappartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Hiraistraat 5B-77 ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met een bouwjaar van 2026 is dit een gloednieuw huis. De vraagprijs van €375.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €662.577, al is het woonoppervlak met 47 m² ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.979. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een compacte nieuwbouwappartement
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 47 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het bouwjaar 2026 betekent dat het om nieuwbouw gaat, maar over de indeling of afwerking is niets bekend. De woning wordt aangeboden zonder extra details over isolatie of verwarming.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine buurt, waar jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar de grootste groep vormen (63%). Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 582 meter of de Lidl op 854 meter, en iets verder liggen Vomar en Albert Heijn. Basisschool IKC Metropool zit op 111 meter, en de Amsterdam International Community School op 724 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 343 meter. Buslijn N85 stopt bij Gebouw Atlas op 58 meter, en buslijnen 120, 276, 326 en 370 op 72 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 578 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B-77, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €662.577 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 47 m² ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter is €7.979, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 47 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of eventuele buitenruimte gepubliceerd door de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de huidige gegevens.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en zegt dat er steeds meer horeca en entertainment komt. Een ander waardeert het groen, maar noemt de hygiëne bij vuilcontainers een probleem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 582 meter en Lidl op 854 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 111 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 343 meter. Buslijn N85 stopt op 58 meter, en buslijnen 120, 276, 326 en 370 op 72 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 578 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB, vliegverkeer 47 dB en industriegeluid 49 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, de prijs en het woonoppervlak gepubliceerd. Het energielabel en andere kenmerken zoals kamers of buitenruimte staan niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, dus die kun je gebruiken voor je beeld van de omgeving.
