Anton Philipslaan 163
Philipsdorp · 5616 TW Eindhoven
Een appartement met stadsleven en rust
Dit appartement aan de Anton Philipslaan ligt in Philipsdorp, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oud-Strijp een 8,0 scoort. De woning uit 2011 had energielabel A en werd aangeboden voor 549.000 euro. Met een vraagprijs van 5.545 euro per vierkante meter zat dit appartement boven het buurtgemiddelde van 4.810 euro per m², wat de prijs aan de hoge kant maakte. Het was een van de appartementen in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 31 augustus 2026 niet meer online.
Een woning met comfort en gemak
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is 372,51 euro per maand.
Philipsdorp, een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt Philipsdorp heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 583 meter, Albert Heijn op 753 meter en Lidl op 851 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Fellenoord zit op 644 meter en Basisschool Trudo op 786 meter. De huisarts is op 105 meter, de apotheek op 421 meter. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 309 meter bij halte Glaspoort. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 999 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anton Philipslaan 163, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 549.000 euro. Met een woonoppervlakte van 99 m² volgens de makelaar kwam dat neer op 5.545 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.810 euro per m², en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 471.106 euro. De vraagprijs lag daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 372,51 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 583 meter, Albert Heijn op 753 meter en Lidl op 851 meter. Basisschool Fellenoord zit op 644 meter en Basisschool Trudo op 786 meter. De huisarts is op 105 meter, de apotheek op 421 meter. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 309 meter bij halte Glaspoort. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 999 meter.
Hoe is de buurt Philipsdorp?
Philipsdorp heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 46% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
