Croesestraat 91
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen rustig appartement in de Rivierenwijk
Aan de Croesestraat 91 in Utrecht vind je dit appartement uit 2002, gelegen in de Rivierenwijk. Met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Dit appartement op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming. Het is een galerijflat met een vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage bedraagt 261 euro per maand. Het appartement is in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
De Rivierenwijk
De Rivierenwijk telt ruim negenduizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een ander zegt: "Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen." De sfeer is gemengd, met zowel positieve als kritische geluiden over de leefomgeving. Meer over de buurt Rivierenwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 91 meter, en ook Coop en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool KBS Gertrudis zit op 156 meter, en huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Buijs zijn ook om de hoek. De bushalte Utrecht, Balijelaan met lijn 1 en 29 ligt op 172 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 426 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt en Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Croesestraat 91, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 500.647 euro. De prijs per vierkante meter is 6.346 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 78 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats aanwezig. De woning is een galerijflat met een vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 261 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met de erfpacht?
De woning is in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer hoeft te worden betaald.
Wat is er te doen in de buurt?
De Rivierenwijk heeft ruim negenduizend inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03. Een bewoner noemt het een fijne buurt, een ander mist wat groen. Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid op een parkeerplaats.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 91 meter, en ook Coop en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool KBS Gertrudis zit op 156 meter. Huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Buijs zijn ook dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Balijelaan met lijn 1 en 29 ligt op 172 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 426 meter. Daarnaast is er een tramhalte op 406 meter met meerdere lijnen.
