Een ruim appartement in het hart van Oosterhout
Dit appartement aan de Arendstraat 36A ligt in de buurt Centrum, een levendige plek midden in Oosterhout. Met een vraagprijs van €675.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.015, wat het tot een prijzige optie maakt in dit segment. Het is een appartement uit 1969 met energielabel B, en vergeleken met andere appartementen in Oosterhout is dit een forse prijs.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 146 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties vermeld in de advertentie.
Leven in het centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 238 meter of Jumbo op 358 meter, allebei om de hoek. Basisschool St. Jan ligt op ruim drie kilometer, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken vind je op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat op 314 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 7,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arendstraat 36A, Oosterhout
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €482.015 in de buurt. Het appartement is met 139 m² (volgens de makelaar) ook groter dan het gemiddelde van 125 m² in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt; de cijfers laten zien dat dit een bovengemiddeld geprijsde woning is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met vier kamers. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 139 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 238 meter en Jumbo op 358 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op 750 meter en de apotheek op 798 meter. Basisschool St. Jan ligt op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat op 314 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een appartement met vier kamers gaat. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers, badkamers, tuin of balkon ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Die details staan niet in de advertentie.
-36ab7060.webp)
-e9b9f0ae.webp)
-c7b58c2e.webp)
