Een ruim appartement met vrij uitzicht in Amsterdam
Dit appartement aan de Hoofdweg 622 in de Erasmusparkbuurt-West is een bovenwoning uit 2008 met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €660.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning ligt in een woonwijk, dicht bij het centrum.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning heeft een balkon, een inpandige garage met parkeerplaats en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en HR-glas. Het energielabel is A+. De woning is in gemeentelijke erfpacht en de VvE-bijdrage is €257 per maand.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Erasmusparkbuurt-West heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 116 meter, Albert Heijn op 200 meter. De BENU Apotheek Bos en Lommer zit op 90 meter, de huisarts op 367 meter. Basisscholen als Enderun Hisar Amsterdam en Tijl Uilenspiegelschool zijn op loopafstand. Tramhalte Bos en Lommerplein is op 66 meter met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €650.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €469.000 naar €650.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voortman & Fransen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 622, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €650.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €660.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €469.000 naar €650.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inpandige garage met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt zit op 116 meter, Albert Heijn op 200 meter. De BENU Apotheek Bos en Lommer is op 90 meter, de huisarts op 367 meter. Basisscholen zoals Enderun Hisar Amsterdam en Tijl Uilenspiegelschool zijn op loopafstand. Tramhalte Bos en Lommerplein is op 66 meter met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €257 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een balkon, volgens de makelaar. Daarnaast is er een inpandige garage met parkeerplaats. De buitenruimte bestaat dus uit het balkon en de parkeergelegenheid.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
