Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Aziëlaan 426 in Utrecht is met 112 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1969 en energielabel C zijn typerend voor de wijk. De vraagprijs van €385.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Kanaleneiland-Zuid is een levendige buurt met veel voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt de goede huisvesting, maar ook dat het 's avonds als vrouw niet prettig voelt. Een ander noemt het een "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt telt ruim 9000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Kanaleneiland-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Lidl, op nog geen 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Al Hambra zit twee straten verder, en KBS Het Schateiland is ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Globe College Utrecht vmbo, op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Details van deze woning
Aziëlaan 426, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Durf savonds niet meer naar buiten
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
64 binnen 5 km
111 binnen 5 km
Over Aziëlaan 426, Utrecht
De woning aan Aziëlaan 426 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €328.850, maar het appartement is met 112 m² ook 32% groter dan het gemiddelde van 85 m² in Kanaleneiland-Zuid. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn recent verkocht voor gemiddeld €336.966.
Bewoners geven gemengde signalen. Overdag is het volgens een bewoner veilig, maar 's avonds voelen sommigen zich onveilig, vooral als vrouw. Er worden politieachtervolgingen genoemd bij winkelcentrum Nova. De buurt heeft 454 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, Kanaleneiland-Zuid is goed voorzien. Binnen 5 minuten lopen vind je een Lidl, en op 10-15 minuten Albert Heijn, Jumbo en Coop. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Al Hambra en KBS Het Schateiland. Ook een park en bibliotheek zijn dichtbij.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk, dus veel voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
De Aziëlaan ligt in een buurt die grotendeels in de jaren '60-'70 is gebouwd. Het appartement is typerend voor de naoorlogse portiekflats in Kanaleneiland-Zuid. In de buurt is 86,7% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Slechts 11% van de woningen zijn eengezinswoningen, dus appartementen domineren.
6 woningen in de buurt Kanaleneiland-Zuid
