Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Aziëlaan 426 in Utrecht is met 112 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1969 en energielabel C zijn typerend voor de wijk. De vraagprijs van €385.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Kanaleneiland-Zuid is een levendige buurt met veel voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt de goede huisvesting, maar ook dat het 's avonds als vrouw niet prettig voelt. Een ander noemt het een "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt telt ruim 9000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Kanaleneiland-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Lidl, op nog geen 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Al Hambra zit twee straten verder, en KBS Het Schateiland is ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Globe College Utrecht vmbo, op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Aziëlaan 426, Utrecht
De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €328.850, maar het appartement is met 112 m² ook 32% groter dan het gemiddelde van 85 m² in Kanaleneiland-Zuid. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn recent verkocht voor gemiddeld €336.966.
Bewoners geven gemengde signalen. Overdag is het volgens een bewoner veilig, maar 's avonds voelen sommigen zich onveilig, vooral als vrouw. Er worden politieachtervolgingen genoemd bij winkelcentrum Nova. De buurt heeft 454 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, Kanaleneiland-Zuid is goed voorzien. Binnen 5 minuten lopen vind je een Lidl, en op 10-15 minuten Albert Heijn, Jumbo en Coop. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Al Hambra en KBS Het Schateiland. Ook een park en bibliotheek zijn dichtbij.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk, dus veel voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
De Aziëlaan ligt in een buurt die grotendeels in de jaren '60-'70 is gebouwd. Het appartement is typerend voor de naoorlogse portiekflats in Kanaleneiland-Zuid. In de buurt is 86,7% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Slechts 11% van de woningen zijn eengezinswoningen, dus appartementen domineren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Durf savonds niet meer naar buiten
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.615 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €2.298 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.214 | €463.408 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.335 | – |
| Huurprijs | €1.841 p/m | €1.794 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.365 | €541.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.301 | – |
| Huurprijs | €1.936 p/m | €1.924 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Aziëlaan 426, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
