Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 27 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024, wat het een opvallende optie maakt in het aanbod van appartementen in Utrecht. De woning is pas op de markt gekomen en wordt aangeboden door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Een woning die helemaal af is
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste woonlaag, met een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Volgens de makelaar is het appartement gelegen aan een park, een rustige weg en aan water. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woonoppervlakte is 56 m², wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt "durft savonds niet meer naar buiten". De buurt Transwijk-Zuid is een buurt in ontwikkeling, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 780 meter of de Albert Heijn op 820 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 473 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar STIP VSO Utrecht op 442 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 914 meter en apotheek Pluymaekers BV op 773 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Utrecht, Europaplein-Oost op 215 meter met lijnen 1, 10 en 34. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 27, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.279, terwijl deze woning €7.143 per m² kost. Het is een gloednieuw appartement, wat de prijs mede verklaart. De woning is net op de markt gekomen, dus er is nog geen verkoopgeschiedenis.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Dit is een nieuwbouwappartement op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 56 m² en de inhoud is 178 m³. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. De woning ligt aan een park, een rustige weg en aan water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 93,9% van de woningen een A+ label of hoger.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Europaplein-Oost op 215 meter, met lijnen 1, 10 en 34. Ook halte Utrecht, Europaplein-Noord is dichtbij, op 303 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg, wat de bereikbaarheid met de auto ook goed maakt.
Wat is er in de buurt te doen?
Transwijk-Zuid is een buurt met veel jonge mensen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, 72%. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt "durft savonds niet meer naar buiten".
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Je kunt zelf de situatie ter plaatse ervaren.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen van de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het gaat om een nieuwbouwappartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld.
