Aziëlaan 330
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement op de achtste verdieping
Dit appartement aan de Aziëlaan ligt op de achtste woonlaag van een portiekflat uit 1969, met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht. Het is een rustige plek, want de flat ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 381,98 euro per maand.
Kanaleneiland-Zuid
Met ruim negenduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels, maar merkt ook op dat het "alleen vuil" is. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar dat het 's avonds als vrouw niet te doen is. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, namelijk 454.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen vijf minuten lopen, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand. Basisschool Al Hambra zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kanaleneiland, op ruim een kilometer. De bushalte Utrecht, Europaplein-Oost met lijnen 1, 10 en 34 is twee straten verder, en tramhalte Vasco da Gamalaan met lijnen 10, 20 en 21 ligt ook dichtbij. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koudijs Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aziëlaan 330, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 415.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kanaleneiland-Zuid is 426.615 euro, met een mediaan van 359.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt boven de mediaan, maar onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.201 euro, terwijl dit appartement 3.915 euro per vierkante meter kost. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas, stadsverwarming en een balkon. Het is een portiekflat op de achtste woonlaag, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 381,98 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 465 meter, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Basisschool Al Hambra zit op 111 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 1,2 kilometer. De apotheek Marco Polo ligt op 670 meter. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes binnen 400 meter, met lijnen zoals 1, 10, 34 en 20, 21.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels, maar merkt ook op dat het "alleen vuil" is. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar dat het 's avonds als vrouw niet te doen is. Er zijn 454 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
