Aziëlaan 426
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in Kanaleneiland-Zuid
Dit appartement aan de Aziëlaan 426 in Utrecht is met 112 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1969 en energielabel C zijn typerend voor de wijk. De vraagprijs van €385.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Buurt Kanaleneiland-Zuid
Kanaleneiland-Zuid is een levendige buurt met veel voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt de goede huisvesting, maar ook dat het 's avonds als vrouw niet prettig voelt. Een ander noemt het een "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt telt ruim 9000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Kanaleneiland-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Lidl, op nog geen 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Al Hambra zit twee straten verder, en KBS Het Schateiland is ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Globe College Utrecht vmbo, op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aziëlaan 426, Utrecht
Is de prijs van €385.000 eerlijk voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €328.850, maar het appartement is met 112 m² ook 32% groter dan het gemiddelde van 85 m² in Kanaleneiland-Zuid. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn recent verkocht voor gemiddeld €336.966.
Hoe veilig is Kanaleneiland-Zuid?
Bewoners geven gemengde signalen. Overdag is het volgens een bewoner veilig, maar 's avonds voelen sommigen zich onveilig, vooral als vrouw. Er worden politieachtervolgingen genoemd bij winkelcentrum Nova. De buurt heeft 454 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, Kanaleneiland-Zuid is goed voorzien. Binnen 5 minuten lopen vind je een Lidl, en op 10-15 minuten Albert Heijn, Jumbo en Coop. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Al Hambra en KBS Het Schateiland. Ook een park en bibliotheek zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk, dus veel voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Wat voor type woningen staan er in deze straat?
De Aziëlaan ligt in een buurt die grotendeels in de jaren '60-'70 is gebouwd. Het appartement is typerend voor de naoorlogse portiekflats in Kanaleneiland-Zuid. In de buurt is 86,7% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Slechts 11% van de woningen zijn eengezinswoningen, dus appartementen domineren.
