Nieuwbouwappartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement aan De Landmeter 26 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A+++ en een ligging aan park, rustige weg en water is dit een woning die qua duurzaamheid en rust direct indruk maakt. De vraagprijs van €430.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Utrecht vraagt een andere prijs, maar dit object steekt er qua prijsstelling gunstig bij af. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Wat deze woning biedt
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Op de eerste woonlaag vind je een balkon en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De inhoud van het appartement is 188 m³.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Transwijk-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 700 meter, vind je de Coop voor dagelijkse boodschappen, en iets verderop een Albert Heijn en Lidl. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 400 meter afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 841 meter. De apotheek Pluymaekers zit op 698 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Utrecht, Europaplein-Noord op 281 meter de bus nemen (lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5, N6). Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer, waaronder 68 supermarkten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van industrie 49 dB, allemaal niet boven de norm. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 26, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.024 in Transwijk-Zuid. De woonoppervlakte van 59 m² is wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is €7.288, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €7.279 per m² ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een kleiner appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De inhoud is 188 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Dit zijn kenmerken die bij nieuwbouw vaak worden toegepast. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per definitie over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Transwijk-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit de Coop voor boodschappen, en iets verderop een Albert Heijn en Lidl. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 400 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 841 meter en de apotheek Pluymaekers op 698 meter. Voor de bus kun je bij halte Utrecht, Europaplein-Noord op 281 meter terecht, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dit is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel beschikbaar.
