Een ruime uitvalsbasis in Kanaleneiland-Zuid
Aan de Aziëlaan 556 staat een appartement uit 1969, met een woonoppervlak van 112 m². Dat is flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de 89 m² zit. De vraagprijs van €375.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €360.058. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een ruim opgezet appartement.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 112 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Leven in Kanaleneiland-Zuid
Met bijna 9.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen". Een ander zegt: "Het is overdag altijd wel veilig maar's avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen." De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op ongeveer 574 meter. Basisschool Al Hambra zit op 91 meter, en KBS Het Schateiland op 389 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 1,3 kilometer, de apotheek Marco Polo op 780 meter. Buslijnen 1, 10 en 34 stoppen op 182 meter bij Utrecht, Europaplein-Oost. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mommersteeg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aziëlaan 556, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €360.058. Het appartement is met 112 m² wel 26% groter dan het gemiddelde van 89 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt daardoor lager dan het buurtgemiddelde van €4.170 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 182 meter ligt bushalte Utrecht, Europaplein-Oost met lijnen 1, 10 en 34. Tramhalte Utrecht, Kanaleneiland-Zuid is op 358 meter met meerdere lijnen, waaronder 20, 21 en 34. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kanaleneiland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar 's avonds in het donker niet prettig als vrouw.
Zijn er scholen in de buurt van de Aziëlaan?
Basisschool Al Hambra zit op 91 meter, KBS Het Schateiland op 389 meter. Voor voortgezet onderwijs is Globe College Utrecht vmbo op 721 meter. Er zijn in totaal 110 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
