Een appartement op de achtste verdieping in Schiemond
Dit appartement aan de Baloeranstraat 207 ligt in Schiemond, een buurt in Rotterdam waar veel verschillende mensen samenwonen. Met een vraagprijs van €306.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €647.155. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning van 82 vierkante meter. Het is een koopappartement uit 1983 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
Een woning met drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de achtste verdieping van het gebouw. De inhoud van de woning is 220 kubieke meter. De oppervlakte van 82 vierkante meter komt overeen met wat de makelaar opgeeft. Het appartement wordt aangeboden via CORPOwonen.
Leven in Schiemond
Schiemond telt ruim zesduizend inwoners, met een mix van leeftijden en achtergronden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Schiemond heeft een levendig karakter, met veel kinderen die buiten spelen en een pleintje waar mensen samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op ruim 700 meter. Basisschool De Boog Schiemond zit op nog geen honderd meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De apotheek zit om de hoek, op 330 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Schiemond op 436 meter de tram of bus nemen, met lijnen 3, 5, 8 en 18. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer drie kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baloeranstraat 207, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €306.000. Dat is 53% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €647.155 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter komt dat neer op €3.732, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 82 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, op de achtste verdieping. De inhoud is 220 kubieke meter en de oppervlakte is 82 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Schiemond?
Schiemond is een levendige buurt met ruim zesduizend inwoners en veel verschillende nationaliteiten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er soms overlast is van jeugd en afval op straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Boog Schiemond op 61 meter en apotheek Schiemond op 330 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 623 meter, gevolgd door Albert Heijn op 773 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij tram- en bushalte Schiemond op 436 meter de lijnen 3, 5, 8 en 18 nemen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.732, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 82 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.851.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder halte Schiemond op 436 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18.
