Westzeedijk 639
Delfshaven, Rotterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Delfshaven
Aan de Westzeedijk in Delfshaven staat dit appartement uit 1989 op de tweede woonlaag. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning met een balkon en vrij uitzicht. De vraagprijs van €276.250 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.641, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekwoning heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is onder erfpacht gelegen. De VvE-bijdrage is €113,58 per maand. Het balkon biedt buitenruimte op de tweede verdieping.
Leven in Delfshaven
Delfshaven is een levendige wijk met ruim 7.200 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen", terwijl een ander aangeeft dat er "wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat" is. De buurt kent een mix van nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 453 meter of Jumbo op 838 meter. Basisschool Harbour IBSR Bilingual zit op 248 meter, en het Middelland College op 335 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters is op 1 kilometer afstand, de apotheek Schiemond op 508 meter. Tramhalte Oostkousdijk ligt op 88 meter met lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal is op 2,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westzeedijk 639, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €276.250 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.641. Per vierkante meter is de prijs €4.062, terwijl het buurtgemiddelde €4.705 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Delfshaven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 185 kubieke meter. Het is een portiekwoning met dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 453 meter en Jumbo op 838 meter. Basisschool Harbour IBSR Bilingual zit op 248 meter, en het Middelland College op 335 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters is op 1 kilometer, de apotheek Schiemond op 508 meter. Tramhalte Oostkousdijk ligt op 88 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is het wonen in Delfshaven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat" is. De wijk heeft veel jongvolwassenen en een mix van nationaliteiten.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Oostkousdijk ligt op 88 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Halte Schiemond op 396 meter heeft ook busverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Centraal op 2,5 kilometer.
