Bankastraat 47-1
Timorpleinbuurt-Noord · 1094 EB Amsterdam
Een bovenwoning met karakter in de Indische Buurt
Deze bovenwoning uit 1902 ligt aan een rustige weg in de Timorpleinbuurt-Noord, een buurt die onderdeel is van de Indische Buurt-West in Amsterdam. Met 55 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 435.000 euro was dit een betaalbaar instapmodel in een stadswijk die volop in ontwikkeling was. De makelaar gaf 53 vierkante meter op, een klein verschil dat niets afdoet aan de charme van dit appartement. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag, met een balkon om buiten te zitten. De woning is voorzien van een cv-ketel en is in volle eigendom.
Timorpleinbuurt-Noord
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is De Indische Buurt School naast de deur, en de Bataviaschool ligt om de hoek. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Sumatra zitten beide op loopafstand. De tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 497.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% onder de WOZ-waarde. Volgens de openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bankastraat 47-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was 435.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 497.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% onder de WOZ-waarde, wat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. Dit kan interessant zijn, maar het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de uiteindelijke koopsom.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom. De oppervlakte was volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 497.000 euro, vastgesteld met een peildatum van 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 435.000 euro lag 12% onder deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1902, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 241 meter en Lidl op 558 meter. De Indische Buurt School ligt op 49 meter en de Bataviaschool op 358 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 419 meter en Service Apotheek Sumatra op 385 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 468 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Zeeburgerdijk ligt op 122 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19 en 25. Bushalte Het Funen met lijn 42 ligt op 331 meter, en tramhalte Javaplein met meerdere lijnen op 369 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 468 meter.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
