Barajasweg 72
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement met vijf kamers in Sloterdijk Stationskwartier
Dit appartement uit 2023 ligt in het Sloterdijk Stationskwartier, een buurt die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Met 155 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 875.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 710.417 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 55 procent groter dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. Het appartement is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in 2023 opgeleverd, dus het is een relatief nieuw gebouw.
Een buurt in transitie naast het station
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine, maar dichtbevolkte buurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Sloterdijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een van hen zegt: "Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen." Een ander noemt het juist "een hele mooie en rustige buurt". De meningen lopen dus uiteen, en dat past bij een buurt die nog volop in ontwikkeling is. De buurt Sloterdijk Stationskwartier ligt direct naast station Amsterdam Sloterdijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 285 meter of de AH to go op 348 meter, allebei op loopafstand. Voor een grotere supermarkt is de Lidl op 863 meter een optie. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 1,1 kilometer, en de apotheek Arlandaweg zit op 478 meter. Het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 373 meter, en de Slotermeerschool voor basisonderwijs op 560 meter. De bushaltes bij Station Sloterdijk zijn op 251 meter, met lijnen 36 en N81. Treinreizigers kunnen vanaf Amsterdam Sloterdijk op 273 meter het spoor op. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barajasweg 72, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 875.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 710.417 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 750.000 euro. Het woonoppervlak van 155 vierkante meter is wel 55 procent groter dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.645 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.261 euro ligt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2023, dus het is een recent opgeleverd appartement.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (48 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 285 meter en de AH to go op 348 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 1,1 kilometer, en de apotheek Arlandaweg op 478 meter. Het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 373 meter, en de Slotermeerschool voor basisonderwijs op 560 meter.
Hoe is de buurt Sloterdijk Stationskwartier?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar zijn. Bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Sloterdijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar maar onveilig/vies", een ander spreekt van "een hele mooie en rustige buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes bij Station Sloterdijk liggen op 251 meter, met lijnen 36 en N81. Op 326 meter is nog een bushalte met lijnen 103, 272, 273, 382 en 395. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 273 meter, dus je kunt snel het spoor op.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is in 2023 gebouwd, wat een relatief nieuw bouwjaar is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
