Gibraltarstraat 99-3
Gibraltarbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Gibraltarbuurt
Deze bovenwoning uit 1937 ligt in de Gibraltarbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €750.000 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde; de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €528.864. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruime indeling met dakterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
De Gibraltarbuurt
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt Gibraltarbuurt ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij een van de drie Albert Heijns binnen tien minuten lopen. Basisschool IKC de Boomgaard zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Sanitas is op tien minuten lopen. Tramhalte Molenwerf met lijn 19 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op minder dan een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Urban Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gibraltarstraat 99-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €528.864 in de Gibraltarbuurt. De prijs per vierkante meter is €7.812, terwijl het buurtgemiddelde op €9.049 ligt. De woning is met 96 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 58 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 100 m², maar de makelaar geeft 96 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1937 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in dit postcodegebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 211 meter en meerdere Albert Heijns binnen 550 meter. Basisschool IKC de Boomgaard zit op 88 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas is op 874 meter. Tramhalte Molenwerf met lijn 19 is op 234 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 922 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen in de woning zelf.
