Bos en Lommerplein 39
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het Bos en Lommerplein
Aan het Bos en Lommerplein in Amsterdam staat dit ruime appartement uit 2008. Met 110 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk groter dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat rond de 61 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van 554.417 euro in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-12-2055. De VvE-bijdrage is 296,91 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, de makelaar geeft 110 vierkante meter op.
De buurt Erasmusparkbuurt-West
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Erasmusparkbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 8.509 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 71 meter, Albert Heijn op 133 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Tijl Uilenspiegelschool op 138 meter en de Bos en Lommerschool op 494 meter. De huisarts zit op 363 meter en de apotheek op 55 meter. De tramhalte Bos en Lommerplein is op 49 meter, met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld nu en verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hallie & Van Klooster Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerplein 39, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van 554.417 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 495.000 euro. Het appartement is met 110 vierkante meter ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 61 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 6.818 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.454 euro per vierkante meter is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. De inhoud is 343 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 109 vierkante meter op.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt zit op 71 meter en Albert Heijn op 133 meter. De huisarts is op 363 meter en de apotheek op 55 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool op 138 meter. De tramhalte Bos en Lommerplein is op 49 meter met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8.509 adressen per vierkante kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 3,3% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit in een kleine groep. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Is er een parkeerplek bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft ook een VvE-bijdrage van 296,91 euro per maand. Het gaat om gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 01-12-2055.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bos en Lommerplein is op 49 meter, met tramlijnen 7, 15 en 21, en buslijnen 247 en N82. Er is ook een bushalte op 58 meter met lijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer afstand.
