Beeksestraat 30A
Prinsenbeek · 4841 GC Prinsenbeek
Een appartement op de tweede woonlaag in Prinsenbeek
Dit appartement uit 2007 ligt in Prinsenbeek, een dorp met ruim 11.000 inwoners waar jong en oud elkaar rond het groene veld treffen. Met een energielabel A was dit een zuinig label, en de makelaar noemde de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De laatst bekende vraagprijs van €445.000 lag 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.114, waarmee de prijs scherp was. Ter vergelijking: appartementen in Breda hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 20 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De inhoud bedraagt 251 m³. De woning had een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage was €10.600 per jaar.
Een buurt met een groen hart
Met ruim 11.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!" De buurt Prinsenbeek kent een mix van leeftijden, met 24% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 203 meter, de Albert Heijn op 266 meter en de Lidl op 456 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Kindcentrum De Horizon en Kbs De Griffioen zitten op loopafstand, net als Huisartsenpraktijk Prinsenbeek en Boots Apotheek Prinsenbeek. Buslijn 216 stopt bij de halte Prinsenbeek, Markt op 190 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 470 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beeksestraat 30A, Prinsenbeek
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €445.000. Dat lag 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.114. De prijs per vierkante meter was €6.449, gebaseerd op de makelaarsopgave van 69 m². Het appartement was sinds 21 mei 2026 te koop.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De inhoud is 251 m³. Het appartement ligt op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemde de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €10.600 per jaar. Dat bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 203 meter, de Albert Heijn op 266 meter en de Lidl op 456 meter. Daarmee heb je drie supermarkten op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 216 stopt bij de halte Prinsenbeek, Markt op 190 meter, en bij Prinsenbeek, Velsgoed op 340 meter. Bij de halte Prinsenbeek, Haverdijk op 358 meter stoppen de lijnen 216 en 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 470 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk".
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €6.449, gebaseerd op de makelaarsopgave van 69 m². Ter vergelijking: de buurtgemiddelde prijs per m² was €4.733, maar dat gemiddelde was gebaseerd op alle woningtypen, waaronder veel eengezinswoningen.
