Bernoulliplein 36B
Professorenbuurt · 9714 BX Groningen
Een appartement uit 1928 aan het Bernoulliplein
Dit appartement aan het Bernoulliplein 36B in Groningen brengt je midden in de levendige Professorenbuurt, een buurt die volgens bewoners alles heeft: scholen, supermarkten, parkjes en een bushalte om de hoek. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag dit appartement van 92 vierkante meter flink onder het buurtgemiddelde, de vraagprijs lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in deze buurt. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Het was een van de appartementen in Groningen die destijds te koop stonden.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 92 vierkante meter. Verder waren er geen woningdetails zoals kamers of buitenruimte opgegeven door de makelaar. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De Professorenbuurt, een buurt met karakter
Met ruim 6.500 inwoners en veel studenten is dit een drukke, maar gezellige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat met de mooie Hamburgervijver om de hoek. Een ander vertelt: "Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels." De buurt Professorenbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 72%, en relatief veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Het aantal misdrijven ligt op 464 per jaar, maar bewoners voelen zich er overwegend veilig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Aldi zitten op 361 meter, Albert Heijn op 386 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Kleine Wereld op 493 meter en IKC Borgman Ebbinge op 546 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep, op 444 meter, en de apotheek is letterlijk om de hoek op 93 meter. De bushalte Groningen, J. C. Kapteynlaan met lijn 10 ligt op 92 meter, en treinstation Groningen Noord is op 751 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie veel reist.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van dit appartement was vastgesteld op €319.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €211.000 naar €319.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernoulliplein 36B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 lag 8% onder de WOZ-waarde van €319.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag ook 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in de Professorenbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter. Het appartement is gebouwd in 1928. Verdere woningkenmerken stonden niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement. Andere woningdetails, zoals de indeling, ontbraken ook in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Professorenbuurt zijn veel voorzieningen op loopafstand. Jumbo en Aldi zitten op 361 meter, Albert Heijn op 386 meter. De huisarts zit op 444 meter en de apotheek op 93 meter. Basisscholen De Kleine Wereld en IKC Borgman Ebbinge zijn op respectievelijk 493 en 546 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 751 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, J. C. Kapteynlaan op 92 meter, met buslijn 10. Op 351 meter ligt halte Groningen, W. van Doeverenplein met lijnen 3 en 4. Treinstation Groningen Noord is op 751 meter afstand. De bushalte aan de kade wordt door bewoners als ideaal omschreven voor wie vaak reist.
Wat vinden bewoners van de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat. Een ander zegt: "Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten." Sommigen noemen ook dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat was de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Professorenbuurt was €4.921. Voor dit appartement gold een prijs per vierkante meter van €3.207, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 92 vierkante meter. De vraagprijs lag daarmee onder het buurtgemiddelde.
