Rosestraat 1327
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement met A++-label op Kop van Zuid
Dit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Rosestraat ademt moderne stedelijkheid. Met een energielabel A++ ben je verzekerd van lage lasten en wooncomfort. De vraagprijs van €375.000 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €540.158, al is het oppervlak met 53 m² ook kleiner dan gemiddeld. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat nieuwbouw in deze prijsklasse schaars is.
Kop van Zuid - Entrepot: levendig en gemêleerd
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een jonge, dynamische wijk met veel nieuwbouw. Bewoners waarderen de ligging: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving", zegt een bewoner. Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar wijst ook op overlast van verbouwingen en af en toe rondhangende mensen. De buurt telt relatief veel gezinnen en jonge huishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR express, of vijf minuten naar Albert Heijn. Ook Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Clipper zit om de hoek, en ook Heldringschool en De Gouden Griffel zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Baljon makelaars en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rosestraat 1327, Rotterdam
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €540.158, maar het appartement is met 53 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 112 m². De prijs per m² is met €7.075 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.992. Gezien de nieuwbouw en het A++-label is de prijs marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Metrostations en bushaltes zijn ook in de buurt, al is bus 77 volgens een bewoner verdwenen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 79% van de woningen label A of A+.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven aan zich veilig te voelen, al zijn er meldingen van overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 510, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,25.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km, dus op loopafstand. Een bewoner merkt op dat er niet veel natuur is, omdat de buurt midden in de stad ligt.
Hoeveel kost deze woning per maand aan vaste lasten?
Exacte bedragen voor VvE, verzekeringen en belastingen zijn niet bekend. Het energielabel A++ wijst op lage energiekosten, maar concrete cijfers staan niet in de advertentie.
