Bierbrouwersplein 133
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 133 ademt moderne luxe. Met energielabel A++ en een woonoppervlak van 132 m² is het een van de ruimste en zuinigste woningen in de buurt. De prijs van €805.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de forse oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €257.000, maar dat is voor woningen van gemiddeld 32 m². Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt in Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 3711 adressen per km², zeer stedelijk. De buurt telt 2910 inwoners, waarvan een groot deel tussen 25 en 45 jaar oud is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1465) en relatief weinig gezinnen met kinderen (175). De buurt Transwijk-Zuid heeft een woningvoorraad van 2119 woningen, waarvan 11% koopwoningen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je twee straten verder naar de Coop voor je dagelijkse boodschappen, op 474 meter afstand. Ook de Albert Heijn en PLUS zijn om de hoek, op respectievelijk 716 en 786 meter. Voor schoolgaande kinderen is de OBS Maaspleinschool op 553 meter lopen, en de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 657 meter. Het park of plantsoen ligt naast de deur, op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bierbrouwersplein 133, Utrecht
Is €805.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €805.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat deze woning met 132 m² veel groter is dan het gemiddelde van 32 m² in Transwijk-Zuid. De prijs per m² is ongeveer €6.098, terwijl het buurtgemiddelde €8.231 per m² is. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++ is de prijs marktconform, al is het een aanzienlijk bedrag.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten en energierekening zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger, dit appartement steekt er dus bovenuit.
Wat voor type woning is dit en hoe verhoudt het zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex, met een oppervlakte van 132 m². In Transwijk-Zuid zijn gemiddeld 5 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde oppervlakte van 32 m². Dit appartement is dus uitzonderlijk ruim. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €266.933, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 553 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 657 meter. Ook is er speciaal onderwijs: Rafael, school voor zmlk, op 277 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Er is één beoordeling beschikbaar, waarin een bewoner aangeeft dat de buurt verandert: er komen meer allochtone gemeenschappen en statushouders, de buurt wordt viezer en stinkt, en er is minder buurtcontact. Het is een subjectief geluid, maar het geeft een beeld van onvrede bij sommige bewoners.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in Transwijk-Zuid?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €257.000, met een mediaan van €255.000. De prijzen variëren van €245.000 tot €275.000. Dit appartement valt met €805.000 ver buiten dat bereik, maar is ook veel groter en nieuwer.
