Een appartement op de vijfde woonlaag
Dit appartement aan het Architectenplein 15 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. De woning is met 678.000 euro te koop, wat 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 590.740 euro ligt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de listing kunt halen. Het is een appartement, en wie naar appartementen in Utrecht kijkt, ziet dat dit type woning hier veel voorkomt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement op de vijfde woonlaag, met vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, staat in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De inhoud is 288 kubieke meter.
Een buurt met veel jonge stedelingen
Met 2.910 inwoners en 59% tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid telt 2.119 woningen, waarvan 11% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 484 meter, Albert Heijn op 811 meter en Jumbo op 951 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 400 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 645 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 267 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een park of plantsoen op 200 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van industrie 50 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn en Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 15, Utrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar en energielabel geldt dat ze niet in de advertentie staan.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 678.000 euro ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 590.740 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.342 euro, terwijl deze woning op 7.062 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 96 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 288 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 43 dB, voor spoorweglawaai 33 dB en voor industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Coop zit op 484 meter, Albert Heijn op 811 meter en Jumbo op 951 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool is op 400 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 645 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 267 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft 2.910 inwoners, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
