Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Biesboschstraat combineert de charme van 1930 met een energielabel B. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een geliefde buurt. De vraagprijs van €710.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €885.904, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Scheldebuurt-Midden is een rustige, groene wijk met veel jonge huishoudens en een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet gehaast. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers: veel een- en tweepersoonshuishoudens, en een bovengemiddeld aantal 25- tot 45-jarigen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Coop. Ook een kinderdagverblijf en een basisschool, de 15e montessorischool van Maas en Waal, zitten op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Biesboschstraat 39-2, Amsterdam
De vraagprijs van €710.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€885.904) en ook onder de mediaan (€830.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €847.165. Gezien de oppervlakte van 73 m² en het energielabel B is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.
Scheldebuurt-Midden is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid met veel jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8604 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 19% van de woningen label B, terwijl 42,9% label C heeft en 38,1% een lager label. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere delen van de stad of verder weg.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn en Coop liggen beide op ongeveer 200 meter, dus om de hoek. Ook Ekoplaza en nog een Albert Heijn zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken.
In de buurt zijn in totaal 171 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en is populair onder jonge huishoudens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.096 | €749.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.076 | – |
| Huurprijs | €2.798 p/m | €2.875 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.263 | €787.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.935 | – |
| Huurprijs | €2.871 p/m | €2.763 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Biesboschstraat 39-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
