Bilderdijkstraat 120-3
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement met een riant dakterras
Aan de Bilderdijkstraat in de Da Costabuurt-Noord staat dit appartement uit 1902, een woning met een verhaal. Met 129 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, en de vraagprijs van 895.000 euro ligt 29 procent boven het buurtgemiddelde van 693.700 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er wel een flinke woning mee.
Een woning met drie woonlagen
De woning ligt op de derde woonlaag en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 409 kubieke meter. Buiten is er zowel een balkon als een dakterras, een zeldzame combinatie in deze buurt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een appartement in erfpacht, met een jaarlijkse canon van 400 euro en een einddatum van 16 december 2026. De VvE-bijdrage bedraagt 270 euro per maand.
Een levendige buurt met veel jonge stedelingen
De buurt Da Costabuurt-Noord is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met ruim 4.800 inwoners op een klein oppervlak. Bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt waar veel gebeurt, en waar de meeste woningen van vóór 1945 dateren. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Boodschappen, scholen en de tram voor de deur
De Dirk ligt op 45 meter afstand, de Albert Heijn op 173 meter en de Vomar op 202 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Leonardo da Vinci op 403 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 399 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 653 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk is op 78 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op 147 en 148 meter, met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1902 stamt en 89 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kopinsky Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 120-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. Dat ligt 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 693.700 euro in de Da Costabuurt-Noord. De woonoppervlakte van 129 vierkante meter is 77 procent groter dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 6.938 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement aan de Bilderdijkstraat 120-3 ingedeeld?
Het appartement ligt op de derde woonlaag en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 409 kubieke meter. Buiten is er zowel een balkon als een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een einddatum van 16 december 2026. De jaarlijkse canon bedraagt 400 euro. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 270 euro per maand.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, en vliegverkeer met 47 dB Lden ook. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Bilderdijkstraat?
De Dirk ligt op 45 meter afstand, de Albert Heijn op 173 meter en de Vomar op 202 meter. Ook zijn er een SPAR op 493 meter en nog een Albert Heijn op 289 meter. Boodschappen doen is hier dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op respectievelijk 147 en 148 meter afstand. Daar stoppen trams en bussen met de lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Leonardo da Vinci op 403 meter, gevolgd door Daltonschool De Waterkant op 452 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 513 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Huygens College op 399 meter het dichtstbij.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord qua bevolking?
De buurt telt ruim 4.800 inwoners, waarvan 46 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (56 procent), en 15 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
