Bilderdijkstraat 21E
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Aan de Bilderdijkstraat in de Da Costabuurt-Noord ligt dit appartement op de vijfde woonlaag, met uitzicht over het park en in een rustige woonwijk. Het is een tussenverdieping uit 1992 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €575.000 ligt dit appartement 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.680, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 63 m², de makelaar geeft 67 m² op. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-11-2042. De VvE-bijdrage is €137,61 per maand.
Leven in de Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord telt 2.719 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 89 meter, om de hoek dus, en ook de Dirk is twee straten verder. Daltonschool De Waterkant is op 212 meter, en de huisarts zit op ongeveer een kilometer. De BENU Apotheek Rozengracht is op 330 meter. Tramhalte De Clercqstraat is naast de deur met lijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boelen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 21E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.680. De mediaanprijs in de buurt is €635.000. Met een oppervlakte van 67 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op €8.582, terwijl het buurtgemiddelde per m² €10.100 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de vijfde woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De inhoud is 205 m³.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 30-11-2042. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je mogelijk weer erfpacht afdragen, afhankelijk van de dan geldende voorwaarden.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 89 meter, om de hoek dus. Op 358 meter zit een Dirk, en op 378 meter nog een Albert Heijn. Verder zijn er een Dirk op 423 meter en een Vomar op 466 meter. Boodschappen doen is hier dus erg makkelijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte De Clercqstraat is op 108 meter met lijnen 12, 13 en 19. Halte Bilderdijkstraat is op 137 meter met lijnen 13 en 19, en halte Rozengracht op 282 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
Daltonschool De Waterkant is op 212 meter, Basisschool Dr. Rijk Kramer op 314 meter, en Marcanti College (voortgezet onderwijs) op 496 meter. Ook OBS Leonardo da Vinci op 582 meter en St. Janschool op 692 meter zijn dichtbij. Er is dus voldoende keuze voor basis- en voortgezet onderwijs.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €137,61 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en andere lasten.
