Kolenkitbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Blauwvoetstraat in Amsterdam is een typisch jarenvijftig-appartement in een levendige buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het lastig is om de energiezuinigheid te beoordelen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 18% onder het buurtgemiddelde van €546.611, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Kolenkitbuurt-Zuid is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat ik veilig en goede buren" en waardeert de sociale cohesie. Een ander noemt echter dat "de mensen geen manier met mekaar, willen geen moeite voor elkaar". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Dirk op loopafstand. Voor de kinderen is de Bos en Lommerschool op loopafstand, en ook de Islamitische Basisschool El Amien II is vlakbij. Oudere kinderen gaan naar Spring High of het MUNDUS College, beide op fietsafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Blauwvoetstraat 2-1, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €546.611 in de buurt. Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op €9.000, terwijl het buurtgemiddelde €7.418 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De buurt krijgt van bewoners een 7,4. Er wordt zowel positief gereageerd op de veiligheid en goede buren, als kritiek op de onderlinge samenwerking en netheid. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,8 km afstand.
Op loopafstand vind je de Bos en Lommerschool (basisonderwijs, 304 m) en de Islamitische Basisschool El Amien II (620 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Spring High (502 m) en het MUNDUS College (678 m) dichtbij.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn (603 m) of Dirk (620 m). Een park of plantsoen is op 400 m afstand, en er zijn restaurants op 300 m. De bibliotheek is op 900 m. Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar met het OV.
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover uitspraken te doen op basis van de beschikbare gegevens.
In de Kolenkitbuurt-Zuid staan momenteel 9 koopwoningen te koop, waarvan de gemiddelde vraagprijs €546.611 is. De verkochte woningen gingen gemiddeld voor €602.488 weg, met een gemiddelde looptijd van 32 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.611 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.418 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.471 | €458.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.453 | – |
| Huurprijs | €2.289 p/m | €2.361 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Blauwvoetstraat 2-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
