Gildstraat 86B
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Wittevrouwen
Dit appartement uit 1930 ligt in Wittevrouwen, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met 2 kamers en 58 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van 522.980 euro, al is het oppervlak ook 34 procent kleiner dan gemiddeld. Wie op zoek is naar [appartementen in Utrecht] vindt hier een betaalbare optie in een levendige buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de derde verdieping, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft één slaapkamer en één badkamer, met een inhoud van 192 kubieke meter. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1930, wat typerend is voor deze buurt waar 93 procent van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Wittevrouwen, een buurt met twee gezichten
Met 6.730 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep" en "enorme overlast van studenten". De [buurt Wittevrouwen] is duidelijk een plek waar veel gebeurt, zowel positief als negatief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 350 meter, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 250 meter een optie, en de huisarts en apotheek zitten op nog geen 300 meter. De bushalte Utrecht, Kleine Singel met lijnen 5, 55 en N20 is op 268 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,1 kilometer. De [gemeente Utrecht] heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NU-MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gildstraat 86B, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 522.980 euro. Het woonoppervlak van 58 vierkante meter is echter ook 34 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.328 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 522.980 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 192 kubieke meter. De woning ligt op de derde verdieping. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1930.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1930, en in dit postcodegebied is 93 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 7 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 347 meter en Jumbo op 372 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen zit op 248 meter, en de huisartsenpraktijk Biltstraat op 291 meter. De bushalte Utrecht, Kleine Singel met lijnen 5, 55 en N20 is op 268 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wittevrouwen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep" en "enorme overlast van studenten". De buurt heeft 6.730 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is 316 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 36,7 procent van de woningen een label D of lager, en 20 procent label A.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De woning is een appartement op de derde verdieping en er wordt geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. De buitenruimte is dus niet opgenomen in de kenmerken. Wel ligt het Oorsprongpark op 300 meter afstand, en het Griftpark wordt door bewoners genoemd als een fijne plek om te wonen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kleine Singel op 268 meter, met lijnen 5, 55 en N20. Op 298 meter ligt halte Utrecht, Wittevrouwen met veel meer lijnen, waaronder 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtbussen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,1 kilometer. De buslijnen worden genoemd zonder bestemmingen, dus je kunt zelf de dienstregeling raadplegen.
