Een appartement in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan de Boekhorstenstraat 29 ligt in de Spijkerbuurt, een buurt met veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning op de derde woonlaag. De vraagprijs is €259.000. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €227 per maand. Het appartement is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C.
Een buurt met reuring
De Spijkerbuurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt Spijkerbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 125 meter of de PLUS op 222 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 137 meter, en de Montessorischool De Binnenstad op 274 meter. De huisarts zit op 587 meter en de BENU Apotheek Musis is om de hoek op 72 meter. Buslijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306 stoppen op 254 meter bij het Stadstheater, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 407 meter. De gemeente Arnhem biedt zo een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €268.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €154.000 naar €268.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekhorstenstraat 29, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €268.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €154.000 naar €268.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €227 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het appartement is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 125 meter en de PLUS op 222 meter. Verder zijn er nog een PLUS op 298 meter, een Ekoplaza op 363 meter en een SPAR op 420 meter. In totaal zijn er 53 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Stadstheater Arnhem op 254 meter, met buslijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 407 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, maar de reistijden hangen af van je bestemming.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Jenaplan basisschool de Sterrenkring ligt op 137 meter en Montessorischool De Binnenstad op 274 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 747 meter. Er zijn in totaal 72 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt qua bevolking?
De Spijkerbuurt telt 3.385 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 74%. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 75 beoordelingen.
