Een appartement uit 1950 in Tuindorp Nieuwendam-West
Dit appartement aan de Medemblikstraat 60-1 ligt in Tuindorp Nieuwendam-West, een buurt met ruim duizend inwoners waar veel 65-plussers wonen. De woning uit 1950 is te koop voor €525.000, wat volgens de berekening aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €423.333 in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Tuindorp Nieuwendam-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft 538 woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter of de Jumbo en Lidl op ongeveer 600 meter. Voor kinderen is er IKC De Buikslotermeer op 336 meter en Basisschool Het Wespennest op 394 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 384 meter, de huisarts op 2,3 kilometer. De bushalte Wervershoofstraat op 189 meter wordt bediend door lijn 36 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €391.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Medemblikstraat 60-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €391.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt daar 34% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraagprijs en taxatie, maar er wordt geen conclusie aan verbonden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet opgegeven. De woonoppervlakte is 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1950, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden. Voor meer informatie over het energielabel kun je de verkoper raadplegen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 300 meter. Daarnaast zijn er Jumbo en Lidl op 592 meter, Dirk op 861 meter en Aldi op 954 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 85 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wervershoofstraat op 189 meter, met lijn 36 en N91. Ook halte Olof Palmeplein op 276 meter heeft meerdere lijnen: 36, 38 en 39. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. De buslijnen worden genoemd zonder bestemmingen of frequenties.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
