Een bovenwoning aan het water in Amsterdam-Noord
Deze bovenwoning ligt aan de Nieuwendammerdijk, een rustige weg met uitzicht op het park en het water. Met een vraagprijs van 525.000 euro is het een van de [appartementen in Amsterdam] die momenteel te koop staat. De woning is een appartement uit 1958 met energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Er is een Frans balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 143,12 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 84 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft.
Een rustige buurt met water en groen
Met 345 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De [buurt Nieuwendammerdijk-Oost] ligt aan het water en heeft een beschutte ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 170 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, is op 672 meter. Basisschool Het Wespennest vind je op 697 meter. De bushalte Wervershoofstraat met lijn 36 en N91 ligt op 197 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 3 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendammerdijk 345C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.203 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 64 m². Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om de prijs verder te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een Frans balkon en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De inhoud is 151 m³. De VvE-bijdrage is 143,12 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en 65% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 170 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 672 meter, gevolgd door een Aldi op 897 meter. Basisschool Het Wespennest is op 697 meter. De bushalte Wervershoofstraat met lijn 36 en N91 ligt op 197 meter.
Hoe is de buurt Nieuwendammerdijk-Oost?
De buurt heeft 345 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, van vliegverkeer 44 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
