Brederodelaan 104
Verspreide huizen Bloemendaal, Bloemendaal
BuurtEen ruim appartement in het groen
Dit appartement aan de Brederodelaan in Bloemendaal ligt in een buurt waar het rustig wonen is, tussen het groen. Met een vraagprijs van €900.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Bloemendaal. De prijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.714, dus aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 347 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Verspreide huizen, dichtbij het bos
Met 115 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het bos om in te spelen, al vindt hij het er wel duur. De buurt Verspreide huizen Bloemendaal is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 161.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 619 meter, om de hoek, en de Dekamarkt op anderhalve kilometer. De Bos en Duinschool en de Bloemendaalse Schoolvereniging liggen beide op ongeveer driehonderd meter. De huisarts zit op 711 meter en de BENU Apotheek op 613 meter. Buslijn 481 stopt bij de Vijverweg, op 677 meter, en het treinstation Bloemendaal ligt op een kilometer. De gemeente Bloemendaal heeft verder een park of plantsoen op 800 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodelaan 104, Bloemendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €900.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.714. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.654, op basis van de makelaarsopgave van 104 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 347 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (39 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 619 meter en de Dekamarkt op 1,5 kilometer. De Bos en Duinschool en de Bloemendaalse Schoolvereniging liggen op ongeveer driehonderd meter. De huisarts zit op 711 meter en de apotheek op 613 meter. Buslijn 481 stopt bij de Vijverweg op 677 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal?
Het is een kleine buurt met 115 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het bos om in te spelen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Bloemendaal ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Bloemendaal, Vijverweg op 677 meter, waar buslijn 481 stopt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
