Brederodestraat 105
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Cremerbuurt
Aan de Brederodestraat in Amsterdam staat dit appartement uit 1893, een woning met een verleden in een buurt die volgens bewoners van de wijk Helmersbuurt "levendig en bruisend" is. De woning is te koop voor €550.000, een prijs die 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.000 ligt. Met 110 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement 49% groter dan het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezet appartement in een historische straat.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1893, maar de makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning vermeld. Het woonoppervlak van 110 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs van €550.000 komt neer op €5.000 per vierkante meter. Omdat de advertentie geen kenmerken zoals slaapkamers, badkamers of buitenruimte noemt, is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudsstaat of de installaties.
Een buurt met karakter
De Cremerbuurt-Oost telt 2.290 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is, weinig contact met buurtbewoners". De buurt Cremerbuurt-Oost is dus levendig, maar de meningen over de drukte verschillen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: op 238 meter zit een Albert Heijn, en op 435 meter nog een. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 349 meter, en Brede School Annie M.G. Schmidt op 494 meter. De huisarts zit op 184 meter, de apotheek op 240 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat is op 190 meter en wordt bediend door lijn 1; iets verder, op 411 meter, halte Nicolaas Beetsstraat met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants op 100 meter tot een park op 500 meter. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres. De woning staat op een adres in de Cremerbuurt-Oost, maar zonder deze aanvullende data blijft het beeld beperkt tot wat de makelaar vermeldt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perfect House Makelaars aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één makelaar, en de informatie is beperkt tot wat zij publiceren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 105, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat de energieprestatie van deze woning niet bekend is. Het bouwjaar 1893 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de verwarming. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.000. De mediaanprijs in de buurt is €650.000, en de prijzen variëren van €400.000 tot €1.750.000. Met 110 vierkante meter is dit appartement 49% groter dan het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde op €10.176 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, en ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Jan Pieter Heijestraat ligt op 190 meter en wordt bediend door lijn 1. Op 411 meter ligt halte Nicolaas Beetsstraat met tram- en buslijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. De buurt is goed ontsloten, en bewoners van de wijk zeggen dat het openbaar vervoer overal beschikbaar is en dat je er gemakkelijk mee naar andere buurten reist.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Helmersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "levendige en bruisende buurt" met veel winkels, cafés en restaurants, maar ook genoeg rust. Een ander zegt dat het "bovenmodaal en prettig samengesteld" is, maar dat mensen erg op zichzelf zijn. Een derde vindt het "te druk" en noemt vieze plekken en stank van uitlaatgassen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 238 meter, en op 435 meter zit nog een Albert Heijn. Een SPAR ligt op 476 meter, en op 521 meter is weer een Albert Heijn. Een Jumbo zit op 556 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt, een basisschool, ligt op 349 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 494 meter, en Basisschool Het Winterkoninkje, een Montessorischool, op 501 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 501 meter. Er is ook een kinderdagverblijf op 400 meter.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Cremerbuurt-Oost heeft 2.290 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 59% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 15% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan adressen, en alle woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails niet gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt, en ook de indeling, het aantal kamers en andere kenmerken worden niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je de makelaar moeten benaderen of de woning moeten bezichtigen.
