Eerste Helmersstraat 172-1
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt
Dit appartement aan de Eerste Helmersstraat ligt in de levendige Cremerbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse architectuur en bruisende sfeer. Met een vraagprijs van €535.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
Deze woning op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 174 m³ en is gelegen op één woonlaag.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 138 meter of de SPAR op 546 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt op 323 meter. De huisartsenpraktijk zit op 355 meter en de apotheek op 78 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 93 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,2 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 172-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €718.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €10.288, wat iets boven het buurtgemiddelde van €10.176 ligt. Houd er rekening mee dat de oppervlakte volgens de makelaar 52 m² is, terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 174 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1900. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen energielabel A en 6,7% energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 138 meter en SPAR op 546 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt op 323 meter. De huisarts zit op 355 meter en de apotheek op 78 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 93 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt dat er "veel supermarkten, winkels en cafés" zijn en dat de buurt "erg goed te bereiken is via het ov".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
