Derde Wittenburgerdwarsstraat 60
Wittenburg, Amsterdam
BuurtEen studio op de derde verdieping in Wittenburg
Deze studio aan de Derde Wittenburgerdwarsstraat 60 ligt in de levendige buurt Wittenburg, op een van de Oostelijke Eilanden in Amsterdam. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €749.600, wat deze studio tot een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Amsterdam.
Een compact appartement uit 1984
Het appartement uit 1984 heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 40 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is C. De inhoud van het appartement is 127 m³.
Wonen op Wittenburg
Met ruim 2.500 inwoners is Wittenburg een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", waarbij de gemeente volgens hem of haar tekortschiet in schoonmaak en handhaving. De buurt Wittenburg heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 439 meter of de Vomar op 586 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is de Alan Turingschool op 301 meter een optie, en ook de Piet Heinschool ligt dichtbij. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 572 meter en de Apotheek Czaar Peter op 508 meter. Met de tramhalte Kattenburgerstraat op 365 meter, waar tram 26 stopt, en de bushaltes Kattenburg en Jan Schaeferbrug in de buurt, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Wittenburgerdwarsstraat 60, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €749.600. Het is wel een kleine studio van 40 m², wat 59% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €8.750, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan op dit moment 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €749.600.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer gebruikt kan worden, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 40 m². De inhoud is 127 m³. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De woning ligt op de derde verdieping, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 439 meter en de Vomar op 586 meter. De Alan Turingschool ligt op 301 meter en de Piet Heinschool op 532 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 572 meter en de Apotheek Czaar Peter op 508 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Kattenburgerstraat ligt op 365 meter en wordt bediend door tram 26. De bushaltes Kattenburg en Jan Schaeferbrug liggen op respectievelijk 386 en 407 meter, met buslijnen 43 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Wittenburg?
Wittenburg is een stedelijke buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels. Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" op het gebied van schoonmaak en handhaving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen uitgebreide woningdetails zoals een beschrijving van de staat van onderhoud of specifieke kenmerken. De beschikbare gegevens beperken zich tot de basisinformatie: oppervlakte, aantal kamers, bouwjaar en energielabel. Verdere details staan niet in de advertentie.
