Spuistraat 3F-16
Hemelrijk, Amsterdam
BuurtEen appartement in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan de Spuistraat ligt midden in de historische binnenstad, in de buurt Hemelrijk. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een pand uit 1765. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 473.600 euro voor appartementen in Amsterdam. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of het onderhoud gepubliceerd. Het gaat om een appartement in een pand uit 1765, midden in de binnenstad. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte bekend.
Leven in Hemelrijk
Met 555 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Hemelrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat het "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten verder of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool de Burght ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Amsterdam Central Pharmacy. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is naast de deur met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Amsterdam Centraal ligt op tien minuten lopen, en ook de gemeente Amsterdam heeft volop voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 3F-16, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 473.600 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 7.673 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 52 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 299.000 tot 650.000 euro.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele buitenruimte of de staat van het onderhoud is niets bekend. De woonoppervlakte is 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1765, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Spuistraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 234 meter en Albert Heijn op 280 meter. Basisschool de Burght ligt op 245 meter en huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 754 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 36 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Amsterdam Centraal ligt op 491 meter.
Wat voor buurt is Hemelrijk?
Hemelrijk is een stedelijke buurt met 555 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", terwijl een ander het typeert als "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling".
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
