Olifantswerf 7
Kattenburg, Amsterdam
BuurtEen bijzondere tussenwoning op een groot perceel
Aan de Olifantswerf 7 in Amsterdam staat een tussenwoning uit 1975 die opvalt door zijn ruime perceel van 2160 m². Met een woonoppervlakte van 38 m² is de woning zelf compact, maar de buitenruimte is uitzonderlijk groot voor een woning in de stad. De vraagprijs is 365.000 euro, wat neerkomt op 9.605 euro per m² op basis van de BAG-registratie. Volgens de berekening is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend uit de advertentie. Het bouwjaar is 1975.
Leven op Kattenburg
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", waarbij de gemeente volgens hem tekortschiet in schoonmaak en hondenbeleid. De buurt Kattenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 336 meter of Vomar op 674 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Alan Turingschool op 226 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 734 meter. De huisarts zit op 680 meter en de apotheek op 383 meter. Buslijn 42 en N89 stoppen op 168 meter bij de Kattenburgerstraat; het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, van spoorweglawaai 48 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via La Maison Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olifantswerf 7, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 38 m². Dat komt neer op 9.605 euro per m² op basis van de BAG-registratie. Volgens de berekening is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het perceel is met 2160 m² uitzonderlijk groot voor een woning in Amsterdam.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2160 m² groot, wat zeer ruim is voor een tussenwoning in Amsterdam. De woonoppervlakte is 38 m² volgens de BAG-registratie. De woning zelf is compact, maar de buitenruimte heeft veel mogelijkheden. De prijs per m² is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen verdere details over isolatie of verwarming bekend uit de advertentie. Het bouwjaar is 1975.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 39 dB Lden, voor spoorweglawaai 48 dB Lden en voor vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 336 meter en Vomar op 674 meter. De Alan Turingschool ligt op 226 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 734 meter. De huisarts zit op 680 meter en de apotheek op 383 meter. Buslijn 42 en N89 stoppen op 168 meter bij de Kattenburgerstraat.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kattenburgerstraat op 168 meter, met buslijnen 42 en N89. Ook halte Kattenburg op 376 meter en Kattenburgerplein op 389 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
