Busken Huetlaan 78
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1952 aan een rustige weg
Aan de Busken Huetlaan 78 in Voorburg ligt dit appartement op de tweede woonlaag, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1952 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 216 m³ en de VvE-bijdrage bedraagt €13.600 per jaar. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Bovenveen midden, een rustige buurt
Met ruim 4.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt: "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden". De buurt Bovenveen midden heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Service Apotheek Savalle op 258 meter en de huisartsenpraktijk Tuinenburg op 288 meter. De Jumbo en SPAR liggen beide op ongeveer 700 meter, en de Albert Heijn op 743 meter. Het Corbulo Tech & Design College ligt op 666 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 340 meter met lijnen 2 en 23, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 618 meter. Dit alles binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 43 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Busken Huetlaan 78, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684. Het prijsverschil per m² is 1% lager dan het buurtgemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt kost €269.000 en de duurste €899.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €373.735.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 216 m³. De VvE-bijdrage is €13.600 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit betekent dat er in het postcodegebied een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, mede omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Savalle (258 m) en Huisartsenpraktijk Tuinenburg (288 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo (699 m), SPAR (702 m) en Albert Heijn (743 m). Het Corbulo Tech & Design College ligt op 666 m. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 340 m met lijnen 2 en 23.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bruijnings Ingenhoeslaan op 340 meter, met tramlijnen 2 en 23. Ook de haltes Mgr. van Steelaan (465 m) en Station Laan van NOI (475 m) zijn dichtbij. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 618 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander zegt: "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden". De meningen lopen dus uiteen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €407.684 en de mediaanprijs is €370.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.911. In de afgelopen periode zijn 115 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €373.735.
