Een appartement met karakter in Blijdorp
Dit appartement uit 1935 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 307 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Basisschool Dominicus zit naast de deur, en het Grafisch Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zijn om de hoek. De metrohalte Blijdorp met lijn E ligt op twee straten verder, en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 is ook vlakbij. Rotterdam Centraal is op ruim een kilometer, en het Franciscus Gasthuis op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sonmansstraat 104B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €385.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt. De mediaanprijs in Blijdorp is €450.000, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €1.750.000. Met een prijs per m² van €4.053 zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van €5.166 per m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en beslaat twee woonlagen. De inhoud is 307 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1935.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en PLUS voor boodschappen, basisschool Dominicus en het Grafisch Lyceum voor onderwijs. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zitten om de hoek. Metrohalte Blijdorp met lijn E en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 zijn dichtbij, en Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Ook wordt het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp als pluspunt genoemd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
