Carnapstraat 169
Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement aan het park
Dit appartement aan de Carnapstraat ligt in de buurt Koningin Wilhelminaplein, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €650.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1998 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inpandige garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2046. De VvE-bijdrage is €262 per maand.
Leven rond het Koningin Wilhelminaplein
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Koningin Wilhelminaplein heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 452 meter en Lidl op 542 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Oecumenische basisschool Nautilus op 484 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein en Apotheek Delflandplein zitten beide op ongeveer 500 meter. Tramhalte Delflandlaan is op 268 meter met lijn 2 en N88, en metrolijn 50 en 51 stoppen op 384 meter bij de Heemstedestraat. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 561 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €656.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €470.000 naar €656.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een gemiddelde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esther van Dijk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carnapstraat 169, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €656.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €470.000 naar €656.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inpandige garage met parkeerplaats. De inhoud is 200 m³ en het woonoppervlak is 100 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die is afgekocht tot 30 juni 2046. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage is €262 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het wonen in de buurt Koningin Wilhelminaplein?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 64% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 452 meter en Lidl op 542 meter. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker zitten op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein en Apotheek Delflandplein zijn beide op ongeveer 500 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 561 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Delflandlaan is op 268 meter, met tramlijn 2 en N88. Metrostation Heemstedestraat is op 384 meter, met lijn 50 en 51. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 561 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad door te reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
