Jacques Veltmanstraat 249
Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Slotervaart-Zuid
Aan de Jacques Veltmanstraat in Amsterdam ligt dit ruime appartement uit 2003, met een woonoppervlak van 113 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er veel ruimte. De vraagprijs van 700.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt anders, maar hier in de Jacques Veltmanbuurt is de gemiddelde vraagprijs 486.844 euro.
De indeling en kenmerken
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 402 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 21 vierkante meter op het noorden, die onderhoud binnen heeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel als verwarming.
Leven in de Jacques Veltmanbuurt
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Jacques Veltmanbuurt heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 380 meter of de Dirk op 465 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Calvijn College op 129 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 794 meter en de Service Apotheek Slotervaart op 457 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 347 meter, en de metrohalte Station Lelylaan op 295 meter met lijnen 1, 17, 18, 27, 28, 50, 51, 62 en 63. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Veltmanstraat 249, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 486.844 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 113 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 75 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat in deze buurt gebruikelijk is voor een woning met deze oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over één woonlaag. Daarnaast is er één badkamer. De woonoppervlakte is 113 vierkante meter, wat 51% groter is dan het buurtgemiddelde van 75 m². De woning heeft ook een achtertuin van 21 vierkante meter op het noorden, die onderhoud binnen heeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 358 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 380 meter en een Dirk op 465 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 789 meter en een Lidl op 839 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 347 meter afstand. De metrohalte Station Lelylaan is op 295 meter en wordt bediend door lijnen 1, 17, 18, 27, 28, 50, 51, 62 en 63. Daarnaast is er een bushalte op 238 meter met lijn 195. Je hebt dus meerdere opties om de stad in te gaan.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Calvijn College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 129 meter. De Huibersschool Dalton basisschool is op 594 meter en de Einsteinschool op 665 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Kentalis Signis op 612 meter.
