Carolina MacGillavrylaan 4
Science Park-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige hoek van Amsterdam
Dit appartement aan de Carolina MacGillavrylaan 4 ligt in Science Park-Noord, een buurt die onderdeel is van de wijk Middenmeer in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.175.000 zit dit huis flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €676.000 ligt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan, en de prijs ligt 74% boven dat buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een woning met veel ruimte en buitenleven
Deze woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter en het woonoppervlak is 175 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een zonneterras op het zuiden, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is gelegen op de begane grond aan een rustige weg in een woonwijk. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-02-2056, en de VvE-bijdrage is €350 per maand.
Science Park-Noord, een buurt in ontwikkeling
Met ruim 2.600 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren, bijna de helft is tussen de 15 en 25 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Science Park-Noord] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.425 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 311 meter, Lidl op 425 meter en SPAR op 522 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Gerhardschool op 170 meter en de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 391 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 663 meter en de CBA Apotheek op 330 meter. De bushalte Carolina MacGillavrylaan ligt op 68 meter en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 747 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 115 supermarkten binnen vijf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carolina MacGillavrylaan 4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.000. De prijs per vierkante meter is €6.714, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 175 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €7.353 per m². Het is dus een woning die qua prijs duidelijk boven het gemiddelde in Science Park-Noord zit.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 596 m³ en het woonoppervlak is 175 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. De woning ligt op de begane grond aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die erfpacht is afgekocht tot 15-02-2056. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage is €350 per maand. Verder heeft de woning energielabel A en is hij gebouwd in 2007.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (49 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar van dit appartement is 2007.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 311 meter, Lidl op 425 meter en SPAR op 522 meter. Voor onderwijs zijn er de Gerhardschool op 170 meter, de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 391 meter en de Vrije School Thula op 413 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 511 meter met Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost.
Hoe is de buurt Science Park-Noord qua bevolking?
De buurt heeft 2.680 inwoners, waarvan 48% tussen de 15 en 25 jaar is. Eenpersoonshuishoudens vormen 78% van de huishoudens, en slechts 6% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat volledig uit meergezinswoningen, en 14% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Carolina MacGillavrylaan ligt op 68 meter en wordt bediend door lijn 40. Op 244 meter is halte Valentijnkade met lijnen 40 en 65. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 747 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
