Een bovenwoning aan het park in de Pijp
Deze bovenwoning uit 1893 ligt aan de Ceintuurbaan, pal aan het park, in de levendige Lizzy Ansinghbuurt. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs is €700.000, en de woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
Een woning met karakter en moderne warmte
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is in volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De VvE-bijdrage is €90,75 per maand. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een park, wat rust biedt midden in de stad.
Leven in de Lizzy Ansinghbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 43 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de parken en bomen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De buurt Lizzy Ansinghbuurt heeft een levendig karakter, met horeca en winkels in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 173 meter, Albert Heijn op 218 meter en Coop op 226 meter. Basisschool Oscar Carré ligt op 116 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 101 meter. De huisarts zit op 843 meter, de apotheek op 121 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 126 meter met lijn 25 en N84, en metrostation De Pijp op 147 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €706.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €538.000 naar €706.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 314-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €706.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €538.000 naar €706.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €90,75 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1893, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De woning ligt aan de Ceintuurbaan, een drukke straat, dus het is goed om rekening te houden met verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 173 meter, Albert Heijn op 218 meter en Coop op 226 meter. Basisschool Oscar Carré ligt op 116 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 101 meter. De huisarts zit op 843 meter en de apotheek op 121 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 126 meter met lijn 25 en N84, en metrostation De Pijp op 147 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met parken en bomen, maar merkt op dat de huizen "veel te duur" zijn. Een ander vindt het "soms chaotisch" en "weinig groen". De buurt heeft veel voorzieningen, zoals winkels, bakkerijen en horeca, en is goed bereikbaar met tram en metro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft vloerverwarming en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het OV. Tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 126 meter, met lijn 25 en N84. Metrostation De Pijp is op 147 meter, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. Daarnaast is er een bushalte in de buurt, maar 's nachts gaat er maar één bus, zoals een bewoner opmerkt.
