Ceintuurbaan 37-1
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met dakterras aan de Ceintuurbaan
Aan de Ceintuurbaan, in de Hercules Seghersbuurt, vind je deze studio op de eerste verdieping van een pand uit 1899. Met een vraagprijs van €419.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €617.435 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras van 111 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €111. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft energielabel A.
Een levendige buurt
De Hercules Seghersbuurt ligt in de Oude Pijp, een van de meest stedelijke delen van Amsterdam. Met ruim 2.500 inwoners en een hoge dichtheid aan woningen, is het hier allesbehalve rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander het "een gezellige buurt" noemt. De buurt Hercules Seghersbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 68%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 190 meter of de Jumbo op 235 meter. Voor zorg zit de Service Apotheek Ferdinand Bol om de hoek, op 193 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 581 meter. Het metrostation De Pijp ligt op 156 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI, op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 37-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.435 in de Hercules Seghersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €575.000. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in een buurt waar de prijzen uiteenlopen van €325.000 tot €1.295.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 43 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 59 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een studio op de eerste verdieping met een woonoppervlak van 43 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een dakterras van 111 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €111.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is als gemiddeld geïndiceerd. Dit komt doordat het pand uit 1899 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In het postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ceintuurbaan?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Coop op 190 meter, Jumbo op 235 meter en Aldi op 292 meter. De Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 193 meter en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 581 meter. Voor het openbaar vervoer is metrostation De Pijp op 156 meter, met lijnen 12, 25, 52 en N84.
Hoe is de buurt Hercules Seghersbuurt om in te wonen?
De Hercules Seghersbuurt is een zeer stedelijke buurt in de Oude Pijp, met veel eenpersoonshuishoudens (68%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en zegt "al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander aangeeft dat het er drukker wordt met toeristen en dat er overlast kan zijn van horeca.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau, maar zijn geen meting ter plaatse.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op korte afstand vind je verschillende scholen. College ZUYD (voortgezet onderwijs) ligt op 180 meter, het Montessori Lyceum Amsterdam op 319 meter en Basisschool Oscar Carré op 363 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool op 1 kilometer is iets verder weg.
