Ceintuurbaan 253-3
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met allure aan de Ceintuurbaan
Aan de Ceintuurbaan, in de Hemonybuurt, vind je dit dubbel bovenhuis uit 1885. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning in hartje Amsterdam. De vraagprijs van €1.595.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere [appartementen in Amsterdam].
Een woning met ruimte en licht
Deze bovenwoning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Je woont op de vierde woonlaag en geniet van een zonneterras op het zuiden en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €379 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 83 m², terwijl de makelaar 241 m² opgeeft.
De Hemonybuurt, een levendige plek
Met 2.650 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De [buurt Hemonybuurt] ligt in een van de meest stedelijke delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter, en ook de Albert Heijn is om de hoek te vinden. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem zit op 275 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op ruim een kilometer. De Service Apotheek de Pijp is op 443 meter. Tramhalte Ceintuurbaan met lijn 4 ligt naast de deur, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,4 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder volop voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor dit gebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 253-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.595.000 ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869. Per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 241 m² veel groter is dan het gemiddelde van 88 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, met acht kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en een balkon. De inhoud is 797 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een Lidl en op 345 meter een Albert Heijn. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem is op 275 meter, en de Service Apotheek de Pijp op 443 meter. Tramhalte Ceintuurbaan met lijn 4 ligt op 245 meter, en treinstation Amsterdam Amstel op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt". Er is ook kritiek: een bewoner noemt de buurt druk met veel toeristen en overlast van kroegen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie uit openbare data. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1885, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je gematigde energiekosten verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuiden en een balkon. Het terras ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Verder is de woning gelegen op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht.
