Ceintuurbaan 366HS
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Ceintuurbaan
Dit appartement uit 1889 ligt aan de Ceintuurbaan, midden in de levendige Van der Helstpleinbuurt. De woning is onderdeel van een historisch pand en heeft een woonoppervlak van 127 m². De vraagprijs van €1.100.000 ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam kost €8661 per m², en deze woning zit daar met €8661 per m² precies op. De woning wordt aangeboden via ME Makelaars B.V.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1889, wat betekent dat het pand dateert uit de 19e eeuw. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Van der Helstpleinbuurt
Met ruim 3.900 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een typisch stedelijke buurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 11.906, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. In de buurt Van der Helstpleinbuurt zijn 34 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €604.912.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 255 meter en Lidl op 430 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 181 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 523 meter. De Service Apotheek de Pijp zit om de hoek op 139 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering is op 1,1 km. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Van Woustraat op 119 meter met lijnen 4, 25 en N84, en tramhalte Ceintuurbaan op 120 meter met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 km. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 366HS, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912. De prijs per vierkante meter is €8.661, terwijl het buurtgemiddelde €10.098 per m² is. Het appartement is met 127 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 62 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1889, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Van Woustraat ligt op 119 meter en heeft lijnen 4, 25 en N84. Tramhalte Ceintuurbaan is op 120 meter met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 km afstand. Een bewoner noemt de buurt "makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts".
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 255 meter, Lidl op 430 meter en nog een Albert Heijn op 463 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 139 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 181 meter. Een bewoner noemt "veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles".
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.661, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 127 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €10.098 per m². De vraagprijs van €1.100.000 ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912.
