Chabotstraat 2
Heuvel, Breda
Bekijk buurtEen appartement in de Heuvel
Dit appartement aan de Chabotstraat 2 ligt in de buurt Heuvel, een stedelijke wijk in Breda. Met een vraagprijs van €387.500 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.222.833 ligt. Het is een koopwoning uit 2010 met energielabel A.
De woning zelf
De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €187,08 per maand.
De buurt Heuvel
De Heuvel is een levendige buurt met bijna 8.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Rustig en ruim opgezet", terwijl een ander het "een leuke buurt" noemt. De buurt Heuvel heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl, en op tien minuten lopen een Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit naast de deur, en de apotheek is op ongeveer 800 meter. Basisschool De Parel ligt op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De bushalte Breda, Dr. Struyckenplein met lijn 4 en 374 is om de hoek, en het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chabotstraat 2, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €387.500. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 68% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.222.833 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €449.500, dus dit appartement zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €4.122, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €187,08 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 300 meter afstand vind je zowel een Jumbo als een Lidl. Op ongeveer 960 meter is nog een Jumbo, en op iets meer dan een kilometer een Albert Heijn en Ekoplaza. Er zijn in totaal 41 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 106 meter ligt Curio prinsentuin van cooth, een school voor voortgezet onderwijs. Op 792 meter vind je basisschool De Parel. Daarnaast zijn er op korte afstand scholen voor speciaal onderwijs, zoals Brederocollege HAVO op 628 meter en Auris De Spreekhoorn op 825 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 268 meter, met buslijnen 4 en 374. Ook zijn er haltes aan de Kartinistraat (lijn 4) en Tuinzigtlaan (lijnen 370, 371, 373, 380) op respectievelijk 399 en 459 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed, maar merkt op dat er geen school of voorzieningen in de wijk zijn. Een ander zegt: "Leuke Buurt" en waardeert de gezamenlijke barbecue en buurtpraatjes.
Ervaringen van Heuvel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
Gezellig en mooie rustige buurt.
Statistieken van Heuvel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.020.938 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.371 | – |
| Huurprijs | €2.194 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Breda west
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
mooi leuk maar te weinig voorzieningen
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Gezellig en mooie rustige buurt.
Statistieken van Breda west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €632.742 | €460.337 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.543 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Chabotstraat 2, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
