Beukstraat 17
Tuinzigt, Breda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tuinzigt
Deze tussenwoning uit 1933 staat in Tuinzigt, een buurt in Breda waar het leven op straat zit. Met vijf kamers en drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag een werkplek thuis heeft. De vraagprijs van 415.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, en de woning is in volle eigendom. Het energielabel is D, en de makelaar vermeldt dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een eigen verhaal
Tuinzigt is een buurt met ruim 7.800 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,46, en de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." Het is een buurt met een eigen karakter, waar je zelf een beeld van moet vormen. De buurt Tuinzigt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Ekoplaza op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Weerijs om de hoek, en het Orion Lyceum ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Stadshart en de BENU Apotheek zijn beide op loopafstand. De bushalte Breda, Tuinzigtlaan is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Interhouse makelaars Breda op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beukstraat 17, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 424.050 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.609 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.455 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de algehele staat van de woning.
Hoe is de buurt Tuinzigt om in te wonen?
Tuinzigt is een buurt met ruim 7.800 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,46. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen lopen dus uiteen, en het is een buurt met een eigen karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 280 meter afstand, en de Ekoplaza op ongeveer 640 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kbs De Weerijs op 519 meter en het Orion Lyceum op 564 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart en de BENU Apotheek zijn beide op loopafstand. Het treinstation Breda ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Tuinzigtlaan, op ongeveer 424 meter afstand. Hier stoppen de lijnen 370, 371, 373 en 380. Daarnaast is er de halte Breda, Magnoliastraat op 326 meter, met lijn 373. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting door spoorweglawaai (37 dB Lden) en industrie (45 dB Lden) blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
